Ньютаун - это интегрированный комплексный план развития в большом мегаполисе Найроби.  После завершения он будет состоять из пяти ключевых участков; Жилые, коммерческие, образовательные, промышленные и гостиничные районы. Ньютаун занимает площадь около 1000 акров и расположен на реке Ати, графство Мачакос, примерно в 10 км от Момбаса-роуд, вдоль Мутонгони-роуд. Концептуальная планировка основана на создании центрального зеленого пространства, которое может объединить сообщество.  Это центральное пространство будет включать в себя широкий спектр рекреационных, социальных и спортивных удобств, которые будут доступны из разных районов застройки.

​

Вдоль реки Мутонгони планируется построить второстепенный центр, и по замыслу проекта создать обширную набережную для жителей, клубов и мест отдыха, а также уникальные гостиничные комплексы. Основные аспекты коммерческих и промышленных районов должны быть напрямую связаны и выровнены с дорогой Мутонгони, которая в будущем станет связующим звеном между шоссе Момбаса и дорогой Кангундо, образуя большую восточную объездную дорогу. Newtown полностью спроектирован так, чтобы обеспечить эффективное использование пространства, обеспечить многоузловую транспортную сеть и современную интеллектуальную инфраструктурную сеть в пределах города, которая будет пронизывать атмосферу всех интегрированных землепользований на протяжении всей застройки.