Aspera ganhou um Concurso Internacional de Design para o Riverrun Estate Development. É um condomínio fechado de 100 hectares localizado em Ruiru, município de Kiambu. O empreendimento consiste em 600 casas geminadas, 600 apartamentos, escola primária, centro comunitário com várias lojas de varejo, hotel e parque de diversões. O aspecto do local se inclina em direção ao rio e barragem Kinjibe. Para a facilidade de construção os componentes do edifício estão dispostos ao longo dos contornos do terreno, voltados para o fundo do vale, em ordem hierárquica, com o aspecto mais nobre, o hotel e os aglomerados de unidades de ¼ hectare adjacentes ao rio e barragem, e os menos nobres Unidades de casas e apartamentos de 1/8 e 1/16 acre no aspecto mais alto da encosta.

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A linguagem arquitetônica empresta fortemente de um tema mediterrâneo, que é caracterizado por seus telhados inclinados, revestimento de pedra mínimo, muita pintura de cor terra suave nas paredes rebocadas. O centro comunitário é o componente central do edifício que fica diretamente entre os apartamentos e as casas geminadas e é facilmente acessível a partir da estrada central que atravessa o empreendimento.  É composto por lojas de conveniência, vários pontos de venda, clínicas, um clube etc. O hotel é um marco importante do desenvolvimento e está posicionado para formar uma porta de entrada para a barragem, que é o centro de atividades recreativas e esportivas à beira-mar para o desenvolvimento.