Aspera ने Riverrun Estate Development के लिए एक अंतर्राष्ट्रीय डिज़ाइन प्रतियोगिता जीती। यह रुइरू, किंबु काउंटी में स्थित 100 एकड़ का गेटेड समुदाय है। विकास में 600 टाउन हाउस, 600 अपार्टमेंट, एक प्राथमिक विद्यालय, विभिन्न खुदरा स्टोरों के साथ सामुदायिक केंद्र, एक होटल और मनोरंजन पार्क शामिल हैं। साइट का पहलू किनजीबे नदी और बांध की ओर ढलान है। निर्माण में आसानी के लिए भवन के घटकों को भूमि की रूपरेखा के साथ व्यवस्थित किया जाता है, घाटी के नीचे का सामना करना पड़ता है, श्रेणीबद्ध क्रम में, सबसे प्रमुख पहलू के साथ, नदी और बांध से सटे होटल और ¼ एकड़ यूनिट क्लस्टर, और सबसे कम प्राइम ढलान के सबसे ऊपरी हिस्से में 1/8 और 1/16 एकड़ के मकान और अपार्टमेंट।

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स्थापत्य भाषा भूमध्यसागरीय विषय से बहुत अधिक उधार लेती है, जो इसकी पक्की छतों, न्यूनतम पत्थर की ड्रेसिंग, पलस्तर वाली दीवारों पर बहुत सारे नरम पृथ्वी रंग पेंटिंग की विशेषता है। सामुदायिक केंद्र केंद्रीय रूप से स्थित भवन घटक है जो सीधे अपार्टमेंट और टाउनहाउस के बीच बैठता है और विकास के माध्यम से चलने वाली केंद्रीय सड़क से आसानी से पहुंचा जा सकता है।  इसमें सुविधा स्टोर, विभिन्न रिटेल आउटलेट, क्लीनिक, एक क्लब हाउस आदि शामिल हैं। होटल विकास का एक प्रमुख मील का पत्थर है और बांध में प्रवेश द्वार बनाने के लिए स्थित है जो विकास के लिए वाटरफ्रंट मनोरंजन और खेल गतिविधियों का केंद्र है।