Aspera gewann einen internationalen Designwettbewerb für die Riverrun Estate Development. Es handelt sich um eine 100 Hektar große bewachte Wohnanlage in Ruiru, Kiambu County. Die Entwicklung besteht aus 600 Stadthäusern, 600 Wohnungen, einer Grundschule, einem Gemeindezentrum mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, einem Hotel und einem Freizeitpark. Der Standort neigt sich zum Kinjibe-Fluss und zum Damm. Um die Konstruktion zu erleichtern, sind die Gebäudekomponenten entlang der Landkonturen angeordnet und in hierarchischer Reihenfolge zum Boden des Tals gerichtet, mit dem besten Aspekt, dem Hotel und den ¼-Morgen-Einheitsclustern neben dem Fluss und dem Damm, und dem am wenigsten erstklassigen Aspekt 1/8 und 1/16 Hektar große Wohneinheiten und Apartments auf der obersten Seite des Hangs.

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Die architektonische Sprache lehnt sich stark an ein mediterranes Thema an, das durch seine geneigten Dächer, minimale Steinverkleidung und viel sanfte Erdfarbenmalerei auf verputzten Wänden gekennzeichnet ist. Das Gemeindezentrum ist der zentral platzierte Bauteil, der direkt zwischen den Wohnungen und Reihenhäusern liegt und von der zentralen, durch die Bebauung verlaufenden Straße gut erreichbar ist.  Es besteht aus Convenience-Stores, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Kliniken, einem Clubhaus usw. Das Hotel ist ein wichtiges Wahrzeichen der Entwicklung und so positioniert, dass es ein Tor zum Damm bildet, der das Zentrum für Erholungs- und Sportaktivitäten am Wasser für die Entwicklung darstellt.