Newtown ist eine integrierte Master-geplante Entwicklung innerhalb der Großstadt Nairobi.  Sobald es fertig ist, wird es aus fünf Hauptbezirken bestehen; Wohn-, Gewerbe-, Bildungs-, Industrie- und Gastgewerbebezirke. Newtown erstreckt sich über etwa 1000 Acres und liegt am Athi River, Machakos County, etwa 10 km von der Mombasa Road entfernt, entlang der Mutongoni Road. Das konzeptionelle Layout basiert auf der Schaffung einer zentralen Grünfläche, die die Gemeinschaft zusammenbringen kann.  Dieser Brennpunkt wird eine breite Palette von Freizeit-, Sozial- und Sporteinrichtungen beherbergen, die von verschiedenen Bezirken der Entwicklung aus zugänglich sein werden.

​

Entlang des Mutongoni-Flusses soll ein zweiter Schwerpunkt entwickelt werden, und es ist die Absicht des Entwurfs, eine weitläufige Uferpromenade für die Bewohner, Clubs und Freizeiteinrichtungen sowie einzigartige Hotelentwicklungen zu schaffen. Die Hauptaspekte der Gewerbe- und Industriegebiete sollen direkt mit der Mutongoni Road verbunden und ausgerichtet werden, die als zukünftige Verbindung zwischen der Mombasa Highway und der Kangundo Road vorgesehen ist und die größere östliche Umgehungsstraße bildet. Newtown ist vollständig darauf ausgelegt, eine effiziente Nutzung von Flächen zu ermöglichen, einen Multi-Knoten-Transport und ein modernes intelligentes Infrastrukturnetzwerk innerhalb der Stadt bereitzustellen, das das Ambiente aller integrierten Landnutzungen während der gesamten Entwicklung durchdringen wird.